Dumbrăvița, RO
Part of the Timișoara market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RON41.6k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RON279
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
RON85
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Timișoara à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | — | +11 586 L | — | — |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8 ••• L (+••%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| Climatisation | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7 ••• L (+••%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• L (+••%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• L (+•%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3 ••• L (+•%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• L (+•%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• L (+•%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• L (+•%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• L (+•%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 5• ••• L |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.7 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.4 nuits)
Studio (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (RON 27)
4+ chambres (RON 22)
1 chambre (RON 19)
Studio (RON 11)
3 chambres (RON 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Timișoara a enregistré en moyenne 811 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 52% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Timișoara génère lei42K par an. Les annonces les plus performantes gagnent lei82K, tandis que les moins performantes gagnent lei11K.
L'occupation moyenne à Timișoara est de 32%, produisant RevPAR de lei86 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Timișoara, soit lei54K.
Les règles varient selon les quartiers de Timișoara. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée à Timișoara et sur ses pratiques d'application. La Roumanie dispose de lois générales sur l'hébergement touristique, mais l'application locale à Timișoara en particulier reste peu claire. Je vous recommande de vous renseigner auprès de la mairie de Timișoara (Primăria Timișoara) ou auprès d'experts en gestion immobilière locaux pour connaître la réglementation en vigueur. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Timișoara semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 19%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en mai et en juillet ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (95%) et la climatisation (95%). Les associations les plus fortes avec des revenus élevés concernent le lave-linge (+26%), la télévision (+18%) et la climatisation (+16%).
Le tarif journalier moyen à Timișoara est de lei316, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en février.
À Timișoara, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur sommet le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.