Timișoara
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RON42.1k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RON280
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
RON86
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Timișoara à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | — | +12 457 L | — | — |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9 ••• L (+••%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8 ••• L (+••%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| Climatisation | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7 ••• L (+••%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• L (+•%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• L (+•%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• L (+•%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• L (+•%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7•• L (+•%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 5• ••• L |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.4 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
Studio (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (RON 26)
4+ chambres (RON 22)
1 chambre (RON 18)
Studio (RON 11)
3 chambres (RON 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Timișoara a affiché en moyenne 820 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Timișoara génère lei42K/an. Les annonces les plus performantes gagnent lei83K, tandis que les moins performantes gagnent lei11K.
L'occupation moyenne à Timișoara est de 32%, générant RevPAR de lei88 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Timișoara, soit lei55K.
Les règles varient selon les zones de Timișoara. Timișoara : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigence de licence au niveau municipal. Les hôtes doivent s'immatriculer comme entreprises (PFA ou SRL) et payer l'impôt sur le revenu, mais la conformité est inconstante. Pas de règles d'occupation, de plafonds de location ou de limites de densité. L'application est minime - de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans enregistrement adéquat. Les autorités se concentrent sur la conformité fiscale plutôt que sur les restrictions de location. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Timișoara semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 21%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et en septembre ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), la cuisine (96%) et le chauffage (95%). Les associations de revenus les plus positives concernent le lave-linge (+29%), la télévision (+22%) et le chauffage (+19%).
Le tarif journalier moyen à Timișoara est de lei318, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en février.
À Timișoara, les voyageurs réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'étendent de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.
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