Presidente Franco, PY
Part of the Ciudad del Este market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₲57.2m
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₲329,508
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
₲115,962
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ciudad Del Este à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +56 074 633 ₲ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• ₲ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• ₲ | 🔒 5• ••• ••• ₲ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• ₲ (+•••%) | 🔒 8• ••• ••• ₲ | 🔒 3• ••• ••• ₲ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• ₲ | 🔒 7• ••• ••• ₲ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ₲ | 🔒 5• ••• ••• ₲ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• ₲ | 🔒 7• ••• ••• ₲ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
Studio (4.2 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (PYG 28)
2 chambres (PYG 10)
1 chambre (PYG 6)
Studio (PYG 0)
4+ chambres (PYG 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Ciudad del Este a enregistré en moyenne 274 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 43% par rapport à l'année précédente et de 201% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ciudad del Este génère PYG45M/an. Les annonces les plus performantes génèrent PYG115M, tandis que les moins performantes génèrent PYG14M.
Le taux d'occupation moyen à Ciudad del Este est de 30%, produisant RevPAR de PYG94K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ciudad del Este, soit PYG101M.
Les règles varient selon Ciudad del Este. Ciudad del Este : Clément. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni système d'enregistrement. Surveillance gouvernementale minimale. Application légère. Foz do Iguaçu : Clément. Inscription obligatoire comme entreprise (MEI/CNPJ), paiement des taxes. Règles municipales limitées pour les locations de courte durée. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Puerto Iguazú : Clément. Enregistrement touristique recommandé, obligations fiscales existantes. Pas de restrictions spécifiques aux locations de courte durée. Application minimale, exploitation informelle généralisée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ciudad del Este semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 43% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 45%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en janvier ; elle est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le parking (+111%), la piscine (+89%) et le lave-linge (+89%).
Le tarif journalier moyen à Ciudad del Este est de PYG369K, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Ciudad del Este réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 11 jours pour les annonces de 4+ chambres à 17 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.