Ciudad Del Este
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₲56.7m
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₲328,682
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
₲116,616
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ciudad Del Este à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +46 199 030 ₲ | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• ₲ | 🔒 6• ••• ••• ₲ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ₲ | 🔒 4• ••• ••• ₲ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• ₲ | 🔒 7• ••• ••• ₲ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₲ (+•%) | 🔒 8• ••• ••• ₲ | 🔒 7• ••• ••• ₲ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.6 nuits)
Studio (4.5 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (PYG 28)
2 chambres (PYG 10)
1 chambre (PYG 5)
Studio (PYG 0)
4+ chambres (PYG 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marche de Ciudad del Este a compte en moyenne 289 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 50% par rapport a l'annee precedente et de 217% sur deux ans.
Une annonce moyenne a Ciudad del Este rapporte PYG47M/an. Les annonces les plus performantes rapportent PYG116M, tandis que les moins performantes rapportent PYG15M.
L'occupation moyenne a Ciudad del Este est de 30%, generant RevPAR de PYG97K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres generent le revenu annuel moyen le plus eleve a Ciudad del Este, soit PYG103M.
Les regles varient selon Ciudad del Este. Ciudad del Este : Souple. Pas de reglementation specifique sur la location de courte duree ni d'exigence d'enregistrement. Surveillance ou application gouvernementale minime. Foz do Iguaçu : Souple. Doit enregistrer la propriete et obtenir une licence municipale, mais l'application est minime. De nombreux hotes operent de maniere informelle sans conformite. Puerto Iguazú : Souple. Enregistrement aupres de l'autorite du tourisme theoriquement requis, obligations fiscales existantes, mais application tres limitee. Locations informelles courantes. Verifiez les exigences pour la juridiction de la propriete.
Le marche de Airbnb et de VRBO a Ciudad del Este semble globalement equilibre. L'offre a augmente de 50% d'une annee sur l'autre, tandis que RevPAR a augmente de 50%, ne montrant aucun desequilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en janvier ; il est au plus bas en octobre et en mars.
Les equipements les plus courants sont la climatisation (100%), l'Internet (100%), la television (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le stationnement (+93%), le barbecue (+80%), la piscine (+66%).
Le tarif journalier moyen a Ciudad del Este est de PYG372K, en hausse de 17% d'une annee sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
A Ciudad del Este, les voyageurs reservent en moyenne 16 jours a l'avance, en baisse de 13% par rapport a l'an dernier. Les delais de reservation varient de 11 jours pour les annonces de 4+ chambres a 18 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de reservation est la plus elevee le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est superieure de 23% a celle en semaine.
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