Miranda do Douro, PT
Part of the Bragança market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€13.6k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€118
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€28
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bragança à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +16 249 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (19.1 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Studio (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (€0)
1 chambre (€0)
2 chambres (€0)
3 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bragança a enregistré en moyenne 369 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bragança génère €12K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €26K, tandis que les moins performantes gagnent €5K.
L'occupation moyenne à Bragança est de 22%, produisant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bragança, soit €17K.
Les règles varient selon les zones à Bragança. Bragança : Modéré. Enregistrement auprès du Turismo de Portugal requis, assurance responsabilité civile obligatoire, spécifications techniques pour les propriétés. Application standard via le système de registre national. Miranda do Douro : Modéré. Le même cadre national s'applique - enregistrement auprès du Turismo de Portugal, licence AL (Alojamento Local), assurance et normes de sécurité requises. Application par le système national, bien que l'emplacement éloigné puisse signifier une surveillance moins active que dans les grands centres touristiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bragança ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 26%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est la plus élevée en août et juillet ; elle est la plus basse en janvier et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), TV (91%), Cuisine (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+87%), Piscine (+87%), Internet (+68%).
Le tarif journalier moyen à Bragança est de €134, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont les plus bas en octobre.
À Bragança, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.
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