Bragança
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€12.6k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€118
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€25
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bragança à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +20 748 € | — | — |
| Climatisation | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.8 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (€0)
2 chambres (€0)
3 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bragança a compté en moyenne 364 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bragança rapporte €12K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €27K, tandis que les moins performantes gagnent €5K.
L'occupation moyenne à Bragança est de 23%, générant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bragança, soit €17K.
Les règles varient selon les zones à Bragança. Bragança : Modéré. L'enregistrement auprès de l'autorité du tourisme (Turismo de Portugal) est requis, l'assurance responsabilité civile est obligatoire et les normes de sécurité doivent être respectées. Application standard par le biais d'inspections et de plaintes. Miranda do Douro : Modéré. Le même cadre national s'applique — l'enregistrement auprès du Turismo de Portugal, l'assurance et la conformité en matière de sécurité sont requis. Application légère en raison de la petite taille et de la vocation touristique, mais des réglementations existent. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Bragança ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), la télévision (92%) et la cuisine (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+97%), le barbecue (+74%) et la climatisation (+52%).
Le tarif journalier moyen à Bragança est de €135, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Bragança, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.