Wisła, PL
Part of the Bielsko-Biala market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
zł95.3k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł611
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
zł222
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bielsko-biala à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +58 927 zł | — | — |
| Bain à remous | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Ski | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9 ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.3 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
Studio (3.5 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 71)
2 chambres (PLN 71)
3 chambres (PLN 59)
1 chambre (PLN 55)
Studio (PLN 48)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bielsko-Biała a enregistré en moyenne 909 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 52% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bielsko-Biała génère zł69K par an. Les annonces les plus performantes rapportent zł140K, tandis que les moins performantes rapportent zł38K.
L'occupation moyenne à Bielsko-Biała est de 28%, produisant RevPAR de zł160 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bielsko-Biała, soit zł157K.
Les règles varient selon les localités. Bielsko-Biała : Clément. Aucune réglementation spécifique autre que l'immatriculation commerciale standard. Application minime, les hôtes opèrent librement. Żywiec : Clément. Enregistrement d'activité commerciale de base requis. Zone touristique avec surveillance légère, locations informelles répandues. Wisła : Clément. Ville de villégiature de montagne avec une culture de location traditionnelle. Exigences formelles minimales au-delà de l'enregistrement fiscal. Application légère, marché informel étendu ouvertement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Bielsko-Biała semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR atteint son maximum en février et août ; il est au plus bas en mars et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), la télévision (94%), Internet (91%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+76%), la piscine (+72%) et le sauna (+56%).
Le tarif journalier moyen à Bielsko-Biała est de zł586, en hausse de 5% sur un an. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en mars.
À Bielsko-Biała, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 64% à celle en semaine.
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