Słupsk, PL
Part of the Słupsk market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
zł77.7k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł546
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
zł152
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Słupsk à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +77 856 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 9• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 9• ••• zł |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (10.6 nuits)
1 chambre (9.4 nuits)
3 chambres (8.3 nuits)
Studio (6.3 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 112)
Studio (PLN 63)
2 chambres (PLN 53)
3 chambres (PLN 50)
1 chambre (PLN 48)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Słupsk a enregistré en moyenne 723 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 72% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Słupsk rapporte zł44K/an. Les annonces les plus performantes rapportent zł100K, tandis que les moins performantes rapportent zł25K.
L'occupation moyenne à Słupsk est de 23%, générant RevPAR de zł86 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Słupsk, soit zł75K.
Les règles varient selon les localités de Słupsk. Słupsk : Clémente. Aucune réglementation spécifique autre que l'enregistrement commercial standard. Application minime, les hôtes opèrent librement. Ustka : Modérée. Enregistrement de l'hébergement touristique requis auprès des autorités locales. Surveillance saisonnière en raison du statut de station balnéaire, mais application irrégulière. Łeba : Modérée. Enregistrement comme établissement touristique obligatoire, normes de sécurité incendie applicables. Application saisonnière pendant les mois de pointe estivaux, sinon surveillance légère malgré le statut de grande destination balnéaire. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Słupsk semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Télévision (94%), Parking (93%). Les associations de revenus les plus positives sont Piscine (+83%), Sauna (+32%), Chauffage (+18%).
Le tarif journalier moyen à Słupsk est de zł533, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en mars.
À Słupsk, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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