Poznań, PL
Part of the Poznan market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
zł73.1k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł353
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
zł162
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Poznan à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +46 676 zł | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Piscine | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• zł (+••%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• zł (+•%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
Studio (4.1 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 70)
3 chambres (PLN 53)
2 chambres (PLN 52)
1 chambre (PLN 36)
Studio (PLN 33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (94%)
Hôtes indépendants (6%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Poznań a enregistré en moyenne 1,526 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Poznań rapporte zł71K/an. Les annonces les plus performantes rapportent zł146K, tandis que les moins performantes rapportent zł30K.
L'occupation moyenne à Poznań est de 42%, générant RevPAR de zł156 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Poznań, soit zł91K.
Les règles varient selon les quartiers de Poznań. Poznań : clément. Aucune réglementation spécifique sur la location de courte durée ni exigence d'enregistrement au niveau de la ville. Les hôtes exercent librement selon les règles commerciales générales. Les obligations fiscales standard s'appliquent mais l'activité de location fait l'objet d'une application minimale. Aucun système de permis, règle d'occupation ou limite de densité n'est actuellement en place. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Poznań semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 20% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en août et en juin ; elle est minimale en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (94%), la télévision (94%) et le chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent les animaux admis (+46%), l'Internet (+32%) et le lave-linge (+27%).
Le tarif journalier moyen à Poznań est de zł413, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en mars.
À Poznań, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 44% à l'occupation en semaine.