Poznan
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
zł73.1k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł349
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
zł163
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Poznan à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +45 544 zł | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Piscine | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9 ••• zł (+••%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• zł (+•%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• zł (+•%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• zł (+•%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.3 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Studio (4.4 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 70)
3 chambres (PLN 53)
2 chambres (PLN 52)
1 chambre (PLN 36)
Studio (PLN 33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Poznań a affiché en moyenne 1,571 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 24% par rapport à l'année précédente et de 58% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Poznań rapporte zł70K par an. Les annonces les plus performantes rapportent zł138K, tandis que les moins performantes rapportent zł30K.
L'occupation moyenne à Poznań est de 43%, générant RevPAR de zł156 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Poznań, soit zł92K.
Les règles varient selon les quartiers de Poznań. Poznań : Clément. Aucune réglementation spécifique sur la location de courte durée ni exigence d'enregistrement au niveau de la ville. Les hôtes opèrent selon les règles commerciales générales et doivent respecter leurs obligations fiscales. Pas d'exigence de résidence principale, de plafond de nuitées ou de limite de densité. L'application est minimale ; les autorités se concentrent sur la conformité fiscale et les normes de sécurité plutôt que sur la restriction des locations. Le marché fonctionne relativement librement avec des milliers d'annonces actives. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Poznań semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 24% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juin ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (97%), Internet (97%) et la cuisine (96%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes concernent les animaux acceptés (+41%), Internet (+35%) et le lave-linge (+22%).
Le tarif journalier moyen à Poznań est de zł401, en hausse de 2% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en mars.
À Poznań, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 43% à celle en semaine.
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