Otwock, PL
Part of the Warsaw market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
zł98.6k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
55%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł406
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
zł203
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Warsaw à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +63 705 zł | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Vélos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Chauffage | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8 ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7 ••• zł (+•%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7 ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.2 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Studio (4.3 nuits)
3 chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 72)
3 chambres (PLN 53)
2 chambres (PLN 49)
1 chambre (PLN 39)
Studio (PLN 36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (95%)
Hôtes indépendants (5%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Varsovie a affiché en moyenne 7,257 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 32% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Varsovie génère zł88K/an. Les annonces les plus performantes gagnent zł154K, tandis que les moins performantes gagnent zł37K.
L'occupation moyenne à Varsovie est de 48%, produisant RevPAR de zł178 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Varsovie, soit zł220K.
Les règles varient selon les zones de Varsovie. Varsovie : Modéré. Enregistrement d'entreprise requis, conformité fiscale, normes de sécurité incendie. Application croissante de la loi avec des amendes en cas d'infraction. Łódź : Souple. Enregistrement d'entreprise de base, déclaration fiscale. Application minime, les hôtes s'auto-régulent largement. Radom : Souple. Enregistrement d'activité commerciale recommandé, obligations fiscales. Application très limitée, marché informel courant. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Varsovie semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en juillet et août ; elle est minimale en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (95%), le chauffage (93%), Internet (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+23%), le lave-linge (+14%), les animaux acceptés (+13%).
Le tarif journalier moyen à Varsovie est de zł428, en hausse de 2% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Varsovie, les voyageurs réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 26% à l'occupation en semaine.