Chełmno, PL
Part of the Toruń market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
zł62.9k
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł343
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
zł143
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Toruń à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +16 823 zł | — | — |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8 ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8 ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• zł (+•%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• zł (+•%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.1 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
Studio (3.6 nuits)
4+ chambres (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (PLN 0)
1 chambre (PLN 0)
2 chambres (PLN 0)
3 chambres (PLN 0)
4+ chambres (PLN 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Toruń a enregistré en moyenne 724 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 61% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Toruń rapporte zł57K/an. Les annonces les plus performantes rapportent zł84K, tandis que les moins performantes rapportent zł25K.
L'occupation moyenne à Toruń est de 41%, générant RevPAR de zł131 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Toruń, soit zł87K.
Les règles varient selon les villes. Toruń : Souple. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence d'enregistrement. Règles générales d'activité commerciale applicables. Application minime, les hôtes opèrent librement. Bydgoszcz : Souple. Pas de permis requis. Enregistrement commercial standard. Application légère, le marché fonctionne ouvertement. Włocławek : Souple. Pas de système de licence spécial. Conformité fiscale de base attendue. Application minime, les hôtes s'auto-régulent via les plateformes. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Toruń semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 34%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juin et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (94%), Internet (93%), la cuisine (93%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la télévision (+16%), la climatisation (+14%), le lave-linge (+14%).
Le tarif journalier moyen à Toruń est de zł348, en hausse de 13% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en octobre.
À Toruń, les voyageurs réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 66% à celle en semaine.
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