Białystok, PL
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
zł62.7k
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
zł386
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
zł123
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Białystok à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +69 883 zł | — | — |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Piscine | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Bain à remous | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6 ••• zł (+••%) | 🔒 7• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
Studio (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PLN 90)
3 chambres (PLN 41)
Studio (PLN 31)
2 chambres (PLN 26)
1 chambre (PLN 18)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Białystok a affiché en moyenne 244 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Białystok rapporte zł50K par an. Les annonces les plus performantes rapportent zł89K, tandis que les moins performantes rapportent zł20K.
L'occupation moyenne à Białystok est de 31%, générant RevPAR de zł105 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Białystok, soit zł96K.
Les règles varient selon les quartiers de Białystok. Białystok : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée ni d'exigence d'enregistrement au niveau de la ville. Les hôtes exercent leurs activités selon les règles générales applicables aux entreprises. Application minimale de la loi - les autorités surveillent ou restreignent rarement les activités de location de courte durée. La plupart des hôtes publient leurs annonces librement sur les plateformes sans permis. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Białystok ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en novembre et en mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (95%) et la télévision (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+135%), les vélos (+86%) et le parking (+75%).
Le tarif journalier moyen à Białystok est de zł386, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Białystok, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 47% à l'occupation en semaine.