Santa Rosa, PH
Part of the Calamba market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₱535.4k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱5,702
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
₱1,118
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Calamba à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +3 232 589 ₱ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (11.1 nuits)
Studio (6.4 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
4+ chambres (1.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱17)
3 chambres (₱11)
1 chambre (₱7)
2 chambres (₱5)
Studio (₱5)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (70%)
Gestion professionnelle (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Calamba a affiché en moyenne 1,059 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 133% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Calamba rapporte PHP373K/an. Les annonces les plus performantes rapportent PHP1.6M, tandis que les moins performantes rapportent PHP123K.
L'occupation moyenne à Calamba est de 17%, générant RevPAR de PHP828 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Calamba, soit PHP988K.
Les règles varient selon les zones. Calamba : Clément. Permis d'exploitation et permis du maire théoriquement requis. Application minimale ; de nombreux hôtes exercent sans enregistrement formel. Croissance du tourisme privilégiée. Los Baños : Clément. Autorisation du barangay et permis d'exploitation nominalement nécessaires. Application légère ; locations étudiantes et touristiques non réglementées. Auto-régulation courante. Tagaytay : Modéré. Permis d'exploitation, permis du maire et accreditation touristique requis. Application modérée dans les zones touristiques ; plus stricte pour les biens commerciaux. Vérifiez les exigences locales.
Le marché de Airbnb et VRBO à Calamba devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 18% sur un an, tandis que la RevPAR a diminué de 0%, suggérant que l'offre dépasse la demande.
La RevPAR est maximale en décembre et mai ; elle est minimale en novembre et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%) et la cuisine (98%). Les meilleures associations de revenus sont le bain à remous (+389%), le barbecue (+347%) et le parking (+224%).
Le tarif journalier moyen à Calamba est de PHP6K, en hausse de 3% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Calamba, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 49% à celle en semaine.
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