Calamba
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₱546.1k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱5,663
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
₱1,108
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Calamba à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +3 738 257 ₱ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.4 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
3 chambres (3.2 nuits)
4+ chambres (2.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱17)
3 chambres (₱12)
1 chambre (₱8)
2 chambres (₱5)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Calamba a enregistré en moyenne 1,038 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 128% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Calamba rapporte PHP370K/an. Les annonces les plus performantes rapportent PHP1.6M, tandis que les moins performantes rapportent PHP122K.
L'occupation moyenne à Calamba est de 17%, produisant RevPAR de PHP816 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Calamba, soit PHP968K.
Les règles varient selon les zones de Calamba. Calamba : Clément. Permis d'exploitation et attestation de barangay théoriquement requis. Application minime, beaucoup exercent de manière informelle sans permis. Los Baños : Clément. Permis du maire et enregistrement DTI suggérés mais rarement vérifiés. Application légère, les hôtes opèrent librement étant donné la demande touristique/étudiante. Tagaytay : Modéré. Permis d'exploitation, sécurité incendie, permis sanitaires requis. Application modérée dans les complexes établis, plus légère pour les locations de courte durée résidentielles. Beaucoup fonctionnent malgré une documentation incomplète. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Calamba montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 4%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en mai ; elle est au plus bas en septembre et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (98%), la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+348%), le parking (+223%), les animaux acceptés (+167%).
Le tarif journalier moyen à Calamba est de PHP6K, en hausse de 2% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Calamba, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 46% à celle en semaine.