Mariveles, PH
Part of the Balanga market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₱580.5k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱5,509
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
₱1,241
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Balanga à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +1 375 229 ₱ | — | — |
| Piscine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 8•• ••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 8•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Studio (4.4 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
2 chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱29)
3 chambres (₱15)
1 chambre (₱10)
2 chambres (₱8)
Studio (₱7)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Balanga a affiché en moyenne 797 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 87% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Balanga rapporte PHP381K/an. Les annonces les plus performantes gagnent PHP1.4M, tandis que les moins performantes gagnent PHP118K.
L'occupation moyenne à Balanga est de 18%, générant RevPAR de PHP863 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Balanga, soit PHP1.1M.
Les règles varient selon les zones de Balanga. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Balanga, Manille et Bataan. Ces juridictions philippines ont des arrêtés locaux variables qui changent fréquemment, et les données d'application ne sont pas facilement accessibles dans mes données d'entraînement. Pour obtenir des informations précises, je recommande de contacter : - Les offices du tourisme locaux (ville/municipalité) - Les bureaux régionaux du ministère du Tourisme - Les bureaux locaux des permis commerciaux - Les communautés d'hôtes de locations de courte durée aux Philippines pour connaître la réalité de l'application sur le terrain. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Balanga semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 15% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mai et avril ; elle est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (98%), Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le parking (+186%), la piscine (+145%), le barbecue (+122%).
Le tarif journalier moyen à Balanga est de PHP6K, en hausse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Balanga réservent en moyenne 19 jours à l'avance. Les délais de réservation varient de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 40% à celle en semaine.
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