Balanga
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₱583.7k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱5,405
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
₱1,230
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Balanga à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +1 263 843 ₱ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Piscine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.3 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
2 chambres (3.2 nuits)
4+ chambres (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₱29)
3 chambres (₱15)
2 chambres (₱10)
1 chambre (₱9)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Balanga a enregistré en moyenne 789 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 85% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Balanga rapporte PHP375K par an. Les annonces les plus performantes gagnent PHP1.4M, tandis que les moins performantes gagnent PHP116K.
L'occupation moyenne à Balanga est de 17%, générant RevPAR de PHP844 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Balanga, s'élevant à PHP1.1M.
Les règles varient selon les zones de Balanga. Je ne dispose pas de données fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de leur application à Balanga, Manille ou Bataan en particulier. Ces localités philippines ne disposent pas de cadres réglementaires pour les locations de courte durée largement documentés comparables à ceux des grandes villes internationales. Des règlements locaux peuvent exister au niveau du barangay ou de la ville, mais les pratiques de mise en application ne sont pas bien rapportées. Je recommande de contacter directement les unités de gouvernement local (LGU) - l'hôtel de ville de Balanga, le bureau du tourisme et des permis commerciaux de Manille et le gouvernement provincial de Bataan - pour connaître les exigences actuelles et les approches d'application réelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Balanga apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mai et avril ; il est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (99%), Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le parking (+186%), la piscine (+164%) et le barbecue (+125%).
Le tarif journalier moyen à Balanga est de PHP6K, en hausse de 1% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en septembre.
À Balanga, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 19 jours pour les annonces de 2 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 40% à l'occupation en semaine.