Del Carmen, PH
Part of the Siargao Island market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₱1.1m
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
52%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₱4,789
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
₱2,267
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Siargao Island à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +1 686 152 ₱ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Chauffage | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• ₱ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.8 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
Studio (6.0 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (₱20)
4+ chambres (₱16)
2 chambres (₱11)
1 chambre (₱9)
Studio (₱8)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de l'île de Siargao a enregistré une moyenne de 1,100 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 28% par rapport à l'année précédente et de 127% sur deux ans.
Une annonce moyenne sur l'île de Siargao rapporte PHP881K par an. Les annonces les plus performantes rapportent PHP3.5M, tandis que les moins performantes rapportent PHP280K.
L'occupation moyenne sur l'île de Siargao est de 37%, générant RevPAR de PHP2K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé sur l'île de Siargao, soit PHP3.0M.
Les règles varient selon l'île de Siargao. General Luna, île de Siargao : Clément. Permis d'exploitation et permis du maire techniquement requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Application minime - la plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans permis en raison d'une surveillance municipale limitée et d'une économie axée sur le tourisme. Cloud 9 : Clément. Relève de la juridiction de General Luna, les mêmes exigences s'appliquent. Permis d'exploitation et du maire nécessaires mais rarement appliqués. Pas de restrictions de location. La plupart des hébergements fonctionnent sans conformité formelle compte tenu de l'éloignement et des ressources gouvernementales limitées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO sur l'île de Siargao semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 28% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et en mars ; elle est au plus bas en juillet et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (96%), la cuisine (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+168%), la climatisation (+83%), le lave-linge (+47%).
Le tarif journalier moyen sur l'île de Siargao est de PHP6K, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en juin.
Les clients sur l'île de Siargao réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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