Siargao Island

Au 30 juin 2026, General Luna, Siargao Island, Cloud 9 disposent de 945 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 13% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Siargao Island génère PHP925K par an. Les propriétés performantes gagnent PHP3.7M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent PHP304K/an. La croissance de l'offre de 13.2% YoY combinée à la baisse des revenus signale une concurrence intensifiée, tandis que l'écart de performance de 12x entre les quartiles supérieur et inférieur indique une différenciation significative au sein du marché plutôt qu'une saturation généralisée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Siargao Island. Le revenu annuel moyen est de PHP925K avec un taux d'occupation de 39%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à PHP3.7M/an. L'augmentation de l'offre couplée à la baisse des revenus signale une intensification de la concurrence, tandis que l'écart quadruple entre les performances moyennes et les meilleures performances suggère qu'une variance de performance significative existe au sein du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Siargao Island est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de PHP6K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de PHP2K par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Siargao Island, avec un revenu annuel de PHP3.4M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Siargao Island. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de l'île de Siargao. General Luna, Siargao Island : Indulgent. Le permis commercial et le permis du maire sont techniquement requis, mais l'application est minimale. De nombreux propriétaires opèrent de manière informelle sans conformité complète. L'économie dépendante du tourisme signifie que les autorités réprimandent rarement les STR. Cloud 9 : Indulgent. Même municipalité que General Luna (partie de General Luna). Les permis commerciaux sont requis mais faiblement appliqués. Une forte concentration d'hébergements touristiques fonctionne avec peu de surveillance réglementaire compte tenu de l'orientation touristique. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Siargao Island affiche actuellement des conditions de plus en plus compétitives. L'offre a augmenté de 13% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 5%. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. L'écart important entre le revenu moyen ($925K) et les meilleurs performeurs ($3.7M) suggère une bifurcation du marché, où les propriétés différenciées conservent un pouvoir de fixation des prix tandis que le marché plus large fait face à une compression due à l'augmentation de l'offre face à une demande stable.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant le pic de la saison printanière (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 53% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la saison de pic quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (août-septembre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Siargao Island incluent : Climatisation (97%), Cuisine (88%), Balcon (50%), Cour privée (42%), Stationnement (39%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Climatisation, Machine à laver, les propriétés avec piscine gagnant environ 183% de plus (PHP3.0M/year vs PHP1.0M/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Siargao Island au cours des 12 derniers mois : mai : PHP58K, juin : PHP49K, juillet : PHP46K, août : PHP50K, septembre : PHP43K, octobre : PHP55K, novembre : PHP55K, décembre : PHP54K, janvier : PHP60K, février : PHP62K, mars : PHP77K, avril : PHP77K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Siargao Island est PHP6K, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de PHP4K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de PHP8K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de PHP16K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de PHP18K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients de Siargao Island réservent en moyenne 27 jours à l'avance, en baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Siargao Island a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 13%, le revenu par annonce a diminué de 5%, l'occupation a baissé de 24%, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 30%, et le délai de réservation a diminué de 21%. La combinaison d'une offre croissante, d'une occupation en baisse et de fenêtres de réservation raccourcies signale une intensification de la concurrence malgré les augmentations de tarifs, tandis que l'écart substantiel entre les annonces moyennes ($925K) et les annonces les plus performantes ($3.7M) suggère une bifurcation du marché favorisant les propriétés différenciées.

À Siargao Island, vendredi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le mardi et sont les plus bas le dimanche.