Cerro Colorado, PE
Part of the Arequipa market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
S/.19.7k
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
S/.141
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
S/.41
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Arequipa à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +15 487 PEN | — | — |
| Piscine | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7 ••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Chauffage | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6 ••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4 ••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (9.6 nuits)
2 chambres (7.6 nuits)
4+ chambres (6.7 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PEN 19)
3 chambres (PEN 19)
1 chambre (PEN 13)
2 chambres (PEN 12)
Studio (PEN 6)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Arequipa a affiché en moyenne 1,572 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 59% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Arequipa génère S/15K/an. Les annonces les plus performantes gagnent S/40K, tandis que les moins performantes gagnent S/5K.
L'occupation moyenne à Arequipa est de 24%, produisant RevPAR de S/33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Arequipa, soit S/27K.
Les règles varient selon les zones à Arequipa. Arequipa : Clément. Aucune réglementation spécifique sur la location de courte durée ni aucune obligation d'enregistrement au niveau municipal. Les hôtels et les hébergements formels exigent des permis de tourisme du MINCETUR, mais l'application des règles pour les locations informelles (Airbnb, etc.) est minimale, voire inexistante. La plupart des hôtes opèrent sans permis ni surveillance. La conformité fiscale est volontaire et rarement appliquée pour les petits exploitants. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché d'Arequipa pour les Airbnb et VRBO apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en septembre et août ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (98%) et Internet (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le barbecue (+25%), le chauffage (+24%) et le parking (+22%).
Le tarif journalier moyen à Arequipa est de S/158, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en novembre.
À Arequipa, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 2 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.