Arequipa
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
S/.18.6k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
S/.139
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
S/.39
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Arequipa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +18 006 PEN | — | — |
| Piscine | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8 ••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Chauffage | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5 ••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4 ••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (10.3 nuits)
2 chambres (7.4 nuits)
4+ chambres (6.3 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PEN 20)
3 chambres (PEN 19)
1 chambre (PEN 13)
2 chambres (PEN 12)
Studio (PEN 6)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Arequipa a compté en moyenne 1,610 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 63% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Arequipa rapporte S/14K/an. Les annonces les plus performantes gagnent S/39K, tandis que les moins performantes rapportent S/5K.
L'occupation moyenne à Arequipa est de 23%, générant RevPAR de S/31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Arequipa, soit S/26K.
Les règles varient selon les zones à Arequipa. Arequipa : Clémente. Le Pérou exige l'enregistrement fiscal RUC et une licence d'exploitation municipale (licencia de funcionamiento) pour les locations de courte durée. Pas de règles de résidence obligatoire ni de plafonds de location. L'application est minime, voire inexistante en pratique. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans licence appropriée. La collecte des taxes est sporadique. L'économie dépendante du tourisme et le manque d'infrastructure réglementaire font que les autorités poursuivent rarement les exploitants sans licence. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Arequipa semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (99%), Télévision (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+29%), Parking (+23%), Chauffage (+21%).
Le tarif journalier moyen à Arequipa est de S/156, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en novembre.
À Arequipa, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 2 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
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