Arequipa

En date de mai 2026, Arequipa compte 1 485 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Arequipa génère S/13K par an. Les propriétés très performantes gagnent S/36K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent S/5K/an. Cette grande disparité suggère que les rendements du marché sont très sensibles à l'exécution spécifique de la propriété, car l'écart de revenus indique que les meilleures annonces captent une part disproportionnée de la demande totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Arequipa. Le revenu annuel moyen est de S/13K avec un taux d'occupation de 23%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à S/36K/an. L'écart entre les segments moyen et haut de gamme révèle que, bien que l'occupation de base soit modérée, il existe un potentiel de revenus inexploité important pour les annonces qui parviennent à se différencier efficacement.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Arequipa est de 23%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de S/148, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de S/30 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Arequipa, avec un revenu annuel de S/21K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Arequipa. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Arequipa. Arequipa : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée au niveau municipal. Les entreprises touristiques ont besoin d'un enregistrement fiscal RUC, mais l'application pour les hôtes individuels de locations de courte durée est minimale. Aucune règle d'occupation par le propriétaire, de plafonnement des locations ou de limites de densité. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans permis. Application très légère. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO à Arequipa présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 2 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le léger recul du RevPAR, associé à une croissance modeste de l'offre, suggère que le marché absorbe les nouveaux stocks sans entraîner une forte compression de la rentabilité globale.

Lancement aux alentours de juin, 2-3 mois avant le pic de la saison automnale (pics en septembre). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 27% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-juin) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Arequipa incluent : Cuisine (98 %), Télévision (98 %), Lave-linge (61 %), Parking (44 %), Balcon (30 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent les animaux autorisés, le chauffage, le barbecue, les propriétés acceptant les animaux rapportant environ 16 % de plus (S/32K/an contre S/27K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Arequipa au cours des 12 derniers mois : mai : S/731, juin : S/638, juillet : S/1K, août : S/1K, septembre : S/2K, octobre : S/900, novembre : S/748, décembre : S/901, janvier : S/983, février : S/611, mars : S/714, avril : S/872. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Arequipa est de S/148, soit une hausse de 24 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne S/119/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne S/148/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne S/191/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne S/325/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en septembre et sont au plus bas en juin.

À Arequipa, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 16 jours, 2 chambres : 16 jours, 3 chambres : 17 jours, 4 chambres et plus : 22 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Arequipa a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 5 %, le revenu par annonce a diminué de 2 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 24 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces évolutions mettent en évidence une transition vers des fenêtres de réservation plus courtes et des stratégies de tarification premium, malgré le ralentissement général des niveaux d'occupation.

À Arequipa, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends affichent un taux d'occupation 18% plus élevé que les jours de semaine.