Salalah, OM
Part of the Salalah market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
OMR6.7k
Moy. 12m
↓23%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
OMR56
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
OMR14
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Salalah à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1 584 OMR | — | — |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (10.8 nuits)
3 chambres (9.8 nuits)
1 chambre (8.5 nuits)
Studio (5.6 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (OMR 44)
2 chambres (OMR 44)
3 chambres (OMR 26)
Studio (OMR 18)
4+ chambres (OMR 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (71%)
Gestion professionnelle (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Salalah a affiché en moyenne 323 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 24% par rapport à l'année précédente et de 298% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Salalah rapporte OMR4K par an. Les annonces les plus performantes rapportent OMR14K, tandis que les moins performantes rapportent OMR2K.
L'occupation moyenne à Salalah est de 14%, générant RevPAR de OMR10 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Salalah, soit OMR6K.
Les règles varient selon les zones à Salalah. Je ne dispose pas de données fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques de contrôle pour Salalah, Taqa et Mirbat en Oman. Les règlements touristiques omanais évoluent et les règles municipales spécifiques pour ces villes ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Les pratiques locales d'application, les exigences de permis et les niveaux réels de conformité nécessiteraient une vérification auprès des autorités touristiques omanaises ou des municipalités locales. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Salalah semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 24% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en avril et mai.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), le lave-linge (100%) et la cuisine (100%). La plus forte association positive avec les revenus concerne le barbecue (+18%).
Le tarif journalier moyen à Salalah est de OMR85, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en avril.
À Salalah, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 4+ chambres à 22 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est maximale le jeudi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche.
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