Schiermonnikoog, NL
Part of the Ameland market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€33.3k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€197
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Délai
51 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€72
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ameland à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +19 119 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€174)
3 chambres (€108)
2 chambres (€74)
1 chambre (€58)
Studio (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ameland a enregistré en moyenne 578 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ameland rapporte €30K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €62K, tandis que les moins performantes gagnent €14K.
L'occupation moyenne à Ameland est de 41%, générant RevPAR de €66 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ameland, soit €47K.
Les règles varient selon les régions. Ameland : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Limites de densité dans certaines zones. Application modérée par le contrôle fiscal. Leeuwarden : Modéré. Enregistrement et permis requis, perception de la taxe de séjour. Pas de règles strictes d'occupation. Application principalement par des contrôles de conformité fiscale. Groningen : Modéré. Enregistrement obligatoire, perception de la taxe de séjour, plafond de 60 jours pour les résidences non principales. Application croissante avec des amendes, mais de nombreux hôtes opèrent encore de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ameland ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 60%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (96%), la cuisine (88%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+55%), le sauna (+55%), les animaux admis (+41%).
Le tarif journalier moyen à Ameland est de €205, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont les plus bas en novembre.
Les clients à Ameland réservent en moyenne 48 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 47 jours pour les annonces de 2 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le vendredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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