Enkhuizen, NL
Part of the Medemblik market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€26.2k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€175
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
46 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
€53
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Medemblik à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +29 047 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.1 nuits)
3 chambres (7.0 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Studio (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€121)
2 chambres (€73)
1 chambre (€43)
Studio (€0)
3 chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Medemblik a compté en moyenne 623 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 56% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Medemblik génère €21K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €49K, tandis que les moins performantes gagnent €11K.
L'occupation moyenne à Medemblik est de 35%, produisant RevPAR de €43 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Medemblik, soit €26K.
Les règles varient selon les communes. Medemblik : Modéré. Enregistrement requis, max 60 jours/an pour les résidences non occupées par leur propriétaire, illimité pour les résidences principales. La municipalité surveille activement via les plateformes de réservation. Enkhuizen : Modéré. Enregistrement obligatoire, limite de 60 jours pour les résidences secondaires, illimité pour les résidences principales. Surveillance active via les plateformes, application effective. Hoorn : Modéré. Permis requis, plafond annuel de 60 jours pour les résidences non principales, illimité si occupé par le propriétaire. Application active par partage de données et inspections. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Medemblik semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est la plus élevée en août et juillet ; elle est la plus basse en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (96%), TV (93%), Internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Sauna (+46%), TV (+30%), Parking (+23%).
Le tarif journalier moyen à Medemblik est de €183, en hausse de 27% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Medemblik, les clients réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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