Medemblik

Au 30 juin 2026, Medemblik, Enkhuizen, Hoorn comptent 584 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 6% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Medemblik génère €18K par an. Les propriétés très performantes gagnent €51K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €10K/an. La croissance de l'offre dépasse le déclin des revenus, signalant une concurrence intensifiée malgré les tendances plates sur 2 ans. L'écart de performance de près de 3x entre les propriétés très performantes et moyennes suggère une bifurcation du marché, où la différenciation détermine de plus en plus la viabilité.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Medemblik. Le revenu annuel moyen est de €18K avec un taux d'occupation de 37%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à €51K/an. La croissance de l'offre dépasse le déclin des revenus, suggérant une intensification de la concurrence malgré des tendances à long terme stables. L'écart de revenu triple entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance substantielle, reflétant un positionnement de marché différencié plutôt qu'une saturation uniforme.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Medemblik est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €168, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €34 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Medemblik, avec un revenu annuel de €25K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Medemblik. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Medemblik. Medemblik : Modéré. Enregistrement requis, les restrictions de zonage s'appliquent. Application standard par le biais de plaintes. Enkhuizen : Modéré. Enregistrement municipal obligatoire, conformité au zonage requise. Application via les plaintes des voisins. Hoorn : Modéré. Enregistrement requis, nombre maximum de jours de location applicable dans les zones résidentielles. Application basée sur les plaintes, certains propriétaires opèrent de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Medemblik affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 6% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 13%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($18,464) et les propriétés les plus performantes ($51,354) suggère une fragmentation du marché, où les annonces haut de gamme commandent un positionnement premium tandis que les propriétés du marché intermédiaire font face à une concurrence croissante de la nouvelle offre.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 39% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (février-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Medemblik incluent : Kitchen (80%), Tv (70%), Washing Machine (60%), Pets Allowed (53%), Heating (52%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Heating, Pets Allowed, Washing Machine, les propriétés avec Heating gagnant environ 964% de plus (€309K/year vs €29K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Medemblik au cours des 12 derniers mois : Mai : €1K, Juin : €1K, Juillet : €1K, Août : €1K, Septembre : €1K, Octobre : €1K, Novembre : €554, Décembre : €918, Janvier : €500, Février : €519, Mars : €1K, Avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Medemblik est de €168, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne €121/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne €160/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne €183/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €302/nuit. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en juin.

Les clients à Medemblik réservent en moyenne 43 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 39 jours, 2 chambres : 44 jours, 3 chambres : 44 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Medemblik Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 6%, le revenu par annonce a diminué de 13%, l'occupation a baissé de 17%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 23%, et le délai de réservation a diminué de 12%. La hausse des tarifs malgré la baisse de l'occupation signale une demande affaiblie par rapport à l'offre croissante, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($18,464) et les annonces performantes ($51,354) suggère une bifurcation du marché favorisant les propriétés différenciées.

À Medemblik, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi connaît la plus faible. Les tarifs nocturnes atteignent leur pic le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 11% plus élevée que les jours de semaine.