Kulim, MY
Part of the Sungai Petani market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RM20.7k
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
21%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RM273
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
RM45
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sungai Petani à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +41 138 RM | — | — |
| Barbecue | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.4 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (1.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MYR 17)
3 chambres (MYR 8)
1 chambre (MYR 0)
2 chambres (MYR 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (81%)
Gestion professionnelle (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sungai Petani a affiché en moyenne 338 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 51% par rapport à l'année précédente et de 448% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sungai Petani rapporte MYR17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent MYR49K, tandis que les moins performantes rapportent MYR6K.
L'occupation moyenne à Sungai Petani est de 17%, produisant RevPAR de MYR38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sungai Petani, soit MYR24K.
Les règles varient selon les zones à Sungai Petani. Sungai Petani : Souple. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence de licence pour les locations de courte durée. Fonctionnement sous enregistrement commercial général. Application minime, les hôtes opèrent librement. Alor Setar : Souple. Pas de cadre dédié aux locations de courte durée. Les règles générales d'hébergement touristique s'appliquent vaguement. Application très légère, marché largement non réglementé. Penang : Modéré. Enregistrement auprès du conseil local requis, taxe de séjour obligatoire, conformité à la sécurité incendie nécessaire. Application incohérente - plus stricte dans les zones touristiques de Georgetown, plus souple ailleurs. De nombreux opérateurs non autorisés continuent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sungai Petani semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 51% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et mai ; elle est au plus bas en avril et juillet.
Les équipements les plus courants sont la télévision (100%), la cuisine (100%), la climatisation (97%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont la piscine (+85%), le barbecue (+42%), le lave-linge (+3%).
Le tarif journalier moyen à Sungai Petani est de MYR292, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en octobre.
À Sungai Petani, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 11 jours pour les annonces de 1 chambres à 19 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 58% à celle en semaine.
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