Sungai Petani
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RM20.8k
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 2•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 RM2••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
RM42
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sungai Petani à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | 10 (14%) | +RM 29,176 (+71%) | RM 70,557 | RM 41,381 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.5 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (1.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MYR 17)
3 chambres (MYR 9)
1 chambre (MYR 0)
2 chambres (MYR 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (81%)
Gestion professionnelle (19%)
Au 30 juin 2026, Sungai Petani, Alor Setar, Penang comptent 277 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 33% par rapport à l'année précédente.
La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Sungai Petani génère MYR16K par an. Les propriétés très performantes gagnent MYR43K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent MYR6K/an. L'offre a augmenté de 33% d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont diminué de 15%, signalant une concurrence intensifiée à un taux d'occupation de 18%. L'écart de près de trois fois entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes suggère une stratification du marché où la différenciation a un impact significatif sur la viabilité.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Sungai Petani. Le revenu annuel moyen est de MYR16K avec un taux d'occupation de 18%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à MYR43K/an. Le marché connaît une croissance significative de l'offre tandis que les revenus diminuent d'une année sur l'autre, indiquant une concurrence croissante pour une base de clients limitée. L'écart de performance important entre les propriétés moyennes et les meilleures propriétés suggère une stratification du marché, où la différenciation devient de plus en plus importante.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Sungai Petani est de 18%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de MYR270, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de MYR36 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Sungai Petani, avec un revenu annuel de MYR23K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Sungai Petani. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de gestion.
Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Sungai Petani. Sungai Petani : Indulgent. Aucune réglementation STR spécifique, enregistrement commercial général suggéré. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Alor Setar : Indulgent. Aucun cadre STR dédié, licence touristique recommandée mais rarement requise. Application très légère, opérations informelles généralisées. Penang : Modéré. Enregistrement auprès du conseil local requis, conformité à la taxe touristique, restrictions de zonage résidentiel existent. Application inégale, de nombreuses unités non autorisées opèrent mais des rafles se produisent périodiquement dans les zones populaires. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.
Le marché Sungai Petani Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions de suroffre. L'offre a augmenté de 33% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 15%. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, exerçant une pression sur les rendements. L'écart de performance important entre le revenu moyen ($16,159) et les meilleurs performeurs ($43,218) suggère une bifurcation du marché, où seules les propriétés différenciées capturent une part disproportionnée au milieu d'une concurrence intensifiée.
Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -24% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juillet-avril) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Sungai Petani incluent : Climatisation (100%), Cuisine (100%), Télévision (99%), Machine à laver (73%), Parking (40%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Barbecue, Piscine, les propriétés avec Barbecue gagnant environ 61% de plus (MYR68K/an contre MYR43K/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à Sungai Petani au cours des 12 derniers mois : Mai : MYR1K, Juin : MYR1K, Juillet : MYR893, Août : MYR873, Septembre : MYR1K, Octobre : MYR975, Novembre : MYR920, Décembre : MYR2K, Janvier : MYR979, Février : MYR920, Mars : MYR1K, Avril : MYR790. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen par nuit global à Sungai Petani est de MYR270, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de MYR129/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de MYR152/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de MYR232/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de MYR387/nuit. Les tarifs culminent en mars et sont les plus bas en août.
Les clients à Sungai Petani réservent en moyenne 15 jours à l'avance, en baisse de 25% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 10 jours, 2 chambres : 11 jours, 3 chambres : 14 jours, 4+ chambres : 19 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Sungai Petani a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 33 %, le revenu par annonce a diminué de 15 %, l'occupation a baissé de 33 %, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 13 %, et le délai de réservation a diminué de 25 %. L'expansion rapide de l'offre a dépassé la reprise de la demande, intensifiant la concurrence et comprimant les marges malgré les augmentations de tarifs. L'écart substantiel entre les annonces moyennes ($16,159) et les annonces les plus performantes ($43,218) suggère une stratification du marché, où seules les propriétés différenciées conservent un pouvoir de fixation des prix.
À Sungai Petani, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 41% plus élevée que les jours de semaine.