Tonatico, MX
Part of the Malinalco market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$441.9k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
23%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$4,466
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
MX$972
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Malinalco à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +978 162 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.2 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$40)
3 chambres (MX$36)
2 chambres (MX$26)
1 chambre (MX$19)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (83%)
Gestion professionnelle (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Malinalco a affiché en moyenne 440 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 60% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Malinalco génère $276K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $916K, tandis que les moins performantes gagnent $84K.
L'occupation moyenne à Malinalco est de 17%, produisant RevPAR de $636 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Malinalco, soit $561K.
Les règles varient selon les municipalités de Malinalco. Je ne dispose pas de données fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques d'application pour ces municipalités spécifiques de l'État de Mexico (Malinalco, Tenancingo, Ixtapan de la Sal). Ces petites villes mexicaines ont probablement des cadres formels minimes, mais je ne peux pas vérifier les exigences de permis réelles, les règles d'occupation ou la réalité de l'application sans accès aux ordonnances locales actuelles et aux informations sur le terrain. Je recommande de contacter directement les bureaux municipaux pour obtenir des détails réglementaires précis. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Malinalco semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et en mai ; elle est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), le parking (97%), l'Internet (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+143%), le chauffage (+92%), la climatisation (+74%).
Le tarif journalier moyen à Malinalco est de $4K, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mai et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Malinalco réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 112% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)