Malinalco
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$456k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$4,445
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
MX$991
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Malinalco à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +1 447 438 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.5 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
1 chambre (2.7 nuits)
4+ chambres (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$40)
3 chambres (MX$36)
2 chambres (MX$24)
1 chambre (MX$19)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (76%)
Gestion professionnelle (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Malinalco a enregistré une moyenne de 434 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 58% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Malinalco génère $281K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $923K, tandis que les moins performantes gagnent $85K.
L'occupation moyenne à Malinalco est de 17%, produisant RevPAR de $643 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Malinalco, soit $561K.
Les règles varient selon les zones de Malinalco. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de leur application pour ces trois municipalités de l'État de Mexico (Malinalco, Tenancingo, Ixtapan de la Sal). Ces petites villes mexicaines disposent généralement de cadres formels minimes pour les locations de courte durée, mais les pratiques locales d'application varient considérablement et changent fréquemment. Je recommande de contacter directement le service des licences ou du tourisme de chaque gouvernement municipal pour obtenir des exigences précises et actuelles ainsi que les pratiques d'application réelles dans chaque lieu. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Malinalco ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et en mai ; elle est au plus bas en octobre et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), le parking (97%) et Internet (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le chauffage (+144%), la piscine (+143%) et le barbecue (+83%).
Le tarif journalier moyen à Malinalco est de $4K, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en septembre.
À Malinalco, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 112% à celle de la semaine.