Tomatlan, MX
Part of the Tomatlan market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$299.9k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,666
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$628
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tomatlan à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +2 999 288 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (19.3 nuits)
1 chambre (7.3 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (MX$25)
2 chambres (MX$25)
Studio (MX$0)
3 chambres (MX$0)
4+ chambres (MX$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tomatlán a enregistré en moyenne 308 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 47% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tomatlán génère $223K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $1.2M, tandis que les moins performantes gagnent $71K.
L'occupation moyenne à Tomatlán est de 17%, produisant RevPAR de $510 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tomatlán, soit $1.1M.
Les règles varient selon les zones de Tomatlán. Puerto Vallarta : Souple. Nécessite une licence commerciale (RFC), un enregistrement touristique (SECTUR) et un permis municipal. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location. L'application est minime ; de nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans conformité totale. Les autorités se concentrent sur les grandes propriétés et les zones touristiques plutôt que sur les locations individuelles. Tomatlán : Souple. Nécessite techniquement un enregistrement commercial et des permis municipaux, mais l'application est pratiquement inexistante dans cette petite municipalité côtière. La plupart des locations de courte durée fonctionnent de manière informelle avec peu de surveillance ou de réglementation gouvernementale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tomatlán semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 2%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et mars ; il est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (97%), Balcon (67%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont Bain à remous (+523%), Lave-linge (+235%), Piscine (+223%).
Le tarif journalier moyen à Tomatlán est de $4K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont les plus bas en novembre.
À Tomatlán, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le jeudi et sont les plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est de 33% supérieure à celle en semaine.
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