Pueblo Nuevo, MX
Part of the Durango market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$132.5k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$942
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Délai
13 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
MX$263
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Durango à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +64 910 $ | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (10.4 nuits)
3 chambres (7.1 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
2 chambres (6.8 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$29)
3 chambres (MX$19)
2 chambres (MX$15)
Studio (MX$10)
1 chambre (MX$10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Durango a enregistré en moyenne 512 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 75% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Durango rapporte $103K par an. Les biens les plus performants rapportent $218K, tandis que les moins performants rapportent $40K.
L'occupation moyenne à Durango est de 28%, générant RevPAR de $212 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Durango, soit $252K.
Les règles varient selon les quartiers de Durango. Durango : Modéré. Licence commerciale requise, conformité zonale obligatoire, perception de la taxe de séjour. Locations de courte durée autorisées dans la plupart des zones résidentielles avec restrictions. Aucune obligation d'occupation par le propriétaire mais limites de densité dans certains quartiers. La ville surveille activement les plateformes et fait respecter les règles par le biais de plaintes. Certains exploitants sans licence existent mais font face à des sanctions en cas de découverte. Attention réglementaire croissante en raison des préoccupations liées au logement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Durango semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 15% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la télévision (99%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+44%), le lave-linge (+26%) et le parking (+18%).
Le tarif journalier moyen à Durango est de $973, en hausse de 31% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
À Durango, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 13 jours pour les annonces de 2 chambres à 21 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.
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