Durango

Au juin 2026, Durango compte 455 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Durango génère $93K par an. Les propriétés très performantes gagnent $213K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $35K/an. Malgré la baisse de l'offre d'une année sur l'autre, le revenu total s'est contracté plus rapidement, ce qui suggère que les pressions de la demande dépassent la réduction des stocks. L'écart de performance important indique une variance opérationnelle significative, les meilleures propriétés gagnant plus du double de la moyenne du marché malgré des taux d'occupation modestes de 29%.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Durango. Le revenu annuel moyen est de $93K avec un taux d'occupation de 29%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à $213K/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleures indique une concurrence inégale où la différenciation génère des rendements exceptionnels.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Durango est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de $897, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $194 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Durango, avec un revenu annuel de $196K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Durango. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Durango. Durango : Modéré. Licence commerciale requise, collecte de la taxe de vente obligatoire, conformité de zonage nécessaire. Les locations non occupées par le propriétaire sont restreintes dans certaines zones résidentielles. Pas de plafonds à l'échelle de la ville, mais des préoccupations concernant la densité de quartier existent. L'application est modérée - la ville répond aux plaintes et effectue des audits périodiques. De nombreux propriétaires opèrent légalement avec les licences appropriées, bien que certaines locations sans licence existent dans les zones restreintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Durango Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 5%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($93,067) et les meilleurs performeurs ($213,142) suggère que la performance est hautement différenciée, avec une concurrence qui s'intensifie alors que le revenu global du marché se contracte malgré des niveaux d'offre stables.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 12% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mai-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Durango incluent : Kitchen (99%), Tv (98%), Washing Machine (57%), Parking (55%), Air Conditioning (41%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Bbq, Pets Allowed, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 48% de plus ($186K/year vs $126K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Durango au cours des 12 derniers mois : mai : $5K, juin : $6K, juillet : $8K, août : $7K, septembre : $5K, octobre : $6K, novembre : $5K, décembre : $8K, janvier : $5K, février : $3K, mars : $5K, avril : $7K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Durango est de $897, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $630/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $940/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $1K/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $2K/nuit. Les tarifs culminent en mars et sont les plus bas en mai.

Les clients à Durango réservent en moyenne 13 jours à l'avance, en baisse de 33% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 12 jours, 2 chambres : 12 jours, 3 chambres : 14 jours, 4+ chambres : 20 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Durango a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2%, le revenu par annonce a baissé de 5%, l'occupation a chuté de 13%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 32%, et le délai de réservation a diminué de 33%. Malgré les augmentations de tarifs, la forte baisse d'occupation et la fenêtre de réservation comprimée suggèrent une demande affaiblie par rapport à l'offre, tandis que l'écart de revenu important entre les meilleurs performeurs ($213k) et les annonces moyennes ($93k) indique une stratification significative des performances sur le marché.

À Durango, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 30% plus élevée que les jours de semaine.