Loreto, MX
Part of the Loreto market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$313.5k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,856
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$652
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Loreto à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +365 754 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
3 chambres (6.4 nuits)
Studio (5.5 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$135)
3 chambres (MX$108)
2 chambres (MX$68)
1 chambre (MX$27)
Studio (MX$19)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Loreto a compté en moyenne 626 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Loreto rapporte $311K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $914K, tandis que les moins performantes gagnent $97K.
L'occupation moyenne à Loreto est de 25%, produisant RevPAR de $658 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Loreto, soit $1.3M.
Les règles varient selon les zones à Loreto. Loreto : Indulgent. Enregistrement municipal et paiement des taxes requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de limites de densité. Application minime ; la plupart des hôtes exercent de manière informelle sans permis. Nopoló : Indulgent. Fait partie de la municipalité de Loreto, mêmes exigences minimes d'enregistrement. Zone de villégiature planifiée avec application limitée des règles de location. Puerto Escondido : Indulgent. Licence municipale et enregistrement fiscal techniquement requis. Pas de restrictions d'occupation. Application très légère ; beaucoup opèrent sans permis formel. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Loreto ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et mars ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (97%), Climatisation (96%). Les associations de revenus les plus fortes sont Lave-linge (+110%), Piscine (+82%), Télévision (+69%).
Le tarif journalier moyen à Loreto est de $4K, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en août.
À Loreto, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)