Loreto
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$315.5k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,833
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
MX$648
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Loreto à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +425 305 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.3 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$156)
3 chambres (MX$112)
2 chambres (MX$66)
1 chambre (MX$25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Loreto a compté en moyenne 622 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 52% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Loreto génère $315K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $943K, tandis que les moins performantes rapportent $98K.
L'occupation moyenne à Loreto est de 25%, produisant RevPAR de $660 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Loreto, soit $1.3M.
Les règles varient selon les zones de Loreto. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour Loreto, Nopoló et Puerto Escondido (Baja California Sur, Mexique). Ce sont de plus petites municipalités où les réglementations peuvent être minimes, documentées de manière incohérente ou principalement appliquées au niveau de l'État. Pour obtenir des informations précises, je vous recommande de contacter : - Les bureaux municipaux locaux (Ayuntamiento) - Le département du tourisme de Baja California Sur - Les sociétés de gestion immobilière locales opérant dans ces zones Ils peuvent vous fournir les exigences actuelles et les pratiques d'application réelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Loreto ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et en mars ; il est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (97%), Climatisation (96%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont Lave-linge (+107%), Piscine (+80%), TV (+69%).
Le tarif journalier moyen à Loreto est de $4K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mai et sont au plus bas en août.
À Loreto, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mercredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.