Culiacán, MX
Part of the Culiacán market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$89.7k
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$965
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
11 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MX$186
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Culiacán à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +89 399 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (12.6 nuits)
4+ chambres (9.0 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
Studio (6.1 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$23)
3 chambres (MX$21)
2 chambres (MX$17)
Studio (MX$17)
1 chambre (MX$13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Culiacán a affiché en moyenne 523 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 64% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Culiacán génère $60K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $200K, tandis que les moins performantes gagnent $19K.
L'occupation moyenne à Culiacán est de 17%, produisant RevPAR de $133 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Culiacán, soit $130K.
Les règles varient à Culiacán. Culiacán : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement au niveau municipal. Les hôtes opèrent librement sur des plateformes comme Airbnb sans permis. Des obligations fiscales existent mais l'application est minime. Pas de restrictions d'occupation ni de plafonds de location. Le marché fonctionne largement sans réglementation avec une surveillance très légère. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Culiacán ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juin et juillet ; elle est au plus bas en octobre et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (98%), le parking (97%). Les associations de revenus les plus positives sont la piscine (+57%), le barbecue (+46%), le lave-linge (+36%).
Le tarif journalier moyen à Culiacán est de $1K, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Culiacán réservent en moyenne 11 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 10 jours pour les annonces de 1 chambres à 17 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 21% à celle de la semaine.
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