Black River, MU
Part of the Mauritius market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MUR1.2m
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MUR8,064
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
MUR2,243
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mauritius à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1 406 325 Rs | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Salle de sport | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•• ••• Rs (+••%) | 🔒 2 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Bain à remous | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• Rs (+•%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.0 nuits)
3 chambres (7.0 nuits)
4+ chambres (6.8 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
Studio (6.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MUR 72)
3 chambres (MUR 50)
2 chambres (MUR 37)
1 chambre (MUR 28)
Studio (MUR 25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché mauricien a enregistré en moyenne 3,874 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maurice génère MUR783K/an. Les annonces les plus performantes gagnent MUR2.7M, tandis que les moins performantes gagnent MUR291K.
L'occupation moyenne à Maurice est de 33%, produisant RevPAR de MUR2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Maurice, s'élevant à MUR1.5M.
Les règles varient selon les régions à Maurice. Grand Baie : Modérée. Licence de la Tourism Authority requise, enregistrement fiscal nécessaire. Application standard des règles dans les zones touristiques. Port Louis : Sévérité faible. Enregistrement d'entreprise de base, règles de location de courte durée spécifiques minimales. Application légère, principalement pour la conformité fiscale. Flic en Flac : Modérée. Licence touristique obligatoire, respect des règles de zonage requis. Application modérée dans les zones côtières, les hôtes se conforment généralement en raison de la visibilité touristique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Maurice semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en septembre et juin.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Climatisation (96%), Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+66%), Climatisation (+49%), Piscine (+47%).
Le tarif journalier moyen à Maurice est de MUR8K, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs à Maurice réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 5% à celle en semaine.