Mauritius
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MUR1.2m
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MUR8,092
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
MUR2,331
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mauritius à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +926 755 Rs | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Salle de sport | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.4 nuits)
4+ chambres (6.8 nuits)
Studio (6.6 nuits)
3 chambres (6.6 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MUR 72)
3 chambres (MUR 49)
2 chambres (MUR 37)
1 chambre (MUR 30)
Studio (MUR 25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché mauricien a enregistré une moyenne de 3,925 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maurice rapporte MUR810K/an. Les annonces les plus performantes rapportent MUR2.8M, tandis que les moins performantes rapportent MUR303K.
L'occupation moyenne à Maurice est de 33%, générant RevPAR de MUR2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Maurice, soit MUR1.5M.
Les règles varient selon les régions à Maurice. Grand Baie : Souple. Enregistrement auprès de la Tourism Authority et licence commerciale requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Application légère ; beaucoup exercent de manière informelle sans permis adéquat. Port-Louis : Souple. Licence d'entreprise touristique nécessaire, restrictions minimales. Pas d'exigences d'occupation. Application faible ; locations sans licence courantes en pratique. Flic en Flac : Souple. Même enregistrement auprès de la Tourism Authority qu'à Grand Baie requis. Pas de limites de densité ni de règles d'occupation. Application minimale ; locations informelles répandues. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché mauricien de Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en septembre ; elle est au plus bas en juin et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la climatisation (96%), Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+63%), le lave-linge (+45%), la piscine (+42%).
Le tarif journalier moyen à Maurice est de MUR8K, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en juin.
À Maurice, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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