Sefrou, MA
Part of the Fez market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MAD104.2k
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD758
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
MAD229
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fez à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +150 562 MAD | — | — |
| Piscine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 9• ••• MAD |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3 ••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (10.8 nuits)
1 chambre (7.5 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (MAD 25)
4+ chambres (MAD 23)
2 chambres (MAD 17)
1 chambre (MAD 10)
Studio (MAD 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Fès a enregistré en moyenne 1,666 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 79% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fès rapporte د.م.61K par an. Les annonces les plus performantes gagnent د.م.203K, tandis que les moins performantes gagnent د.م.18K.
L'occupation moyenne à Fès est de 17%, produisant RevPAR de د.م.143 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Fès, s'élevant à د.م.134K.
Les règles varient selon les régions de Fès. Fès : Souple. Le Maroc exige une classification touristique et un enregistrement fiscal local pour les locations de courte durée. L'application de la loi est minime en pratique. De nombreux riads et appartements fonctionnent de manière informelle sans conformité totale. Les autorités se concentrent sur les grands établissements. Meknès : Souple. Mêmes exigences nationales qu'à Fès : enregistrement touristique et conformité fiscale nécessaires. L'application est légère. De nombreux hôtes exercent sans enregistrement formel. Les autorités locales surveillent rarement activement les petites locations. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Fès devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 15% en glissement annuel, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et en décembre ; il est au plus bas en juin et en février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (94%), Internet (93%), Machine à laver (88%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+120%), Piscine (+111%), Chauffage (+67%).
Le tarif journalier moyen à Fès est de د.م.873, en hausse de 18% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Fès, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 2 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à l'occupation en semaine.