Medina, MA
Part of the Marrakesh market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MAD304.3k
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD1,395
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
MAD623
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Marrakesh à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +581 759 MAD | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 6•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 6•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
| Bain à remous | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 6•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
| Piscine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 4•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 5•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
| Salle de sport | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 4•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
| Chauffage | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• MAD (+••%) | 🔒 4•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Studio (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MAD 70)
3 chambres (MAD 37)
2 chambres (MAD 28)
1 chambre (MAD 20)
Studio (MAD 17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Marrakech a enregistré en moyenne 10,974 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 32% par rapport à l'année précédente et de 107% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Marrakech rapporte د.م.242K par an. Les annonces les plus performantes rapportent د.م.897K, tandis que les moins performantes rapportent د.م.66K.
L'occupation moyenne à Marrakech est de 32%, générant RevPAR de د.م.522 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Marrakech, s'élevant à د.م.640K.
Les règles varient selon les quartiers de Marrakech. Marrakech : Souple. Licence de location touristique (autorisation d'exploitation touristique) requise auprès du ministère du Tourisme, inscription fiscale nécessaire. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds de location. L'application de la loi est minime - de nombreux riads et appartements fonctionnent de manière informelle sans licence appropriée. Les autorités se concentrent sur les grands établissements plutôt que sur les hôtes individuels. Marché en croissance avec une surveillance limitée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Marrakech semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 32% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et en août ; elle est au plus bas en septembre et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (98%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+107%), la piscine (+102%) et le bain à remous (+82%).
Le tarif journalier moyen à Marrakech est de د.م.2K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en janvier.
À Marrakech, les voyageurs réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 2 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à l'occupation en semaine.