Kilifi, KE
Part of the Malindi market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
KSh2.2m
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
KSh17,272
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
KSh4,579
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Malindi à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +2 336 028 KES | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 2 ••• ••• KES |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•• ••• KES (+••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4•• ••• KES (+••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (10.0 nuits)
1 chambre (8.0 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (KES 49)
3 chambres (KES 24)
2 chambres (KES 21)
1 chambre (KES 11)
Studio (KES 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Malindi a enregistré en moyenne 857 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Malindi rapporte KES1.2M par an. Les annonces les plus performantes gagnent KES4.8M, tandis que les moins performantes gagnent KES358K.
L'occupation moyenne à Malindi est de 18%, générant RevPAR de KES3K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Malindi, s'élevant à KES2.4M.
Les règles varient selon les zones de Malindi. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de son application à Malindi et Watamu en particulier. Ces villes côtières kényanes relèvent probablement des réglementations touristiques du comté, mais je ne peux pas confirmer les exigences spécifiques en matière de permis, les règles d'occupation ou les pratiques réelles d'application sans risquer d'inexactitude. Je recommande de contacter directement le gouvernement du comté de Kilifi ou les autorités touristiques locales pour obtenir des informations précises et actualisées sur les exigences de conformité et d'application des locations de courte durée. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Malindi semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 8%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en août ; elle est au plus bas en mai et en juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le parking (97%) et Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+184%), le parking (+78%) et le barbecue (+68%).
Le tarif journalier moyen à Malindi est de KES19K, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Malindi, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à l'occupation en semaine.