Pontremoli, IT
Part of the Bagnone market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.4k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€185
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bagnone à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +108 241 € | — | — |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.9 nuits)
3 chambres (8.7 nuits)
4+ chambres (7.3 nuits)
2 chambres (6.6 nuits)
Studio (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€221)
3 chambres (€120)
2 chambres (€57)
1 chambre (€38)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bagnone a affiché en moyenne 524 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente et en hausse de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bagnone rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €34K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Bagnone est de 24%, produisant RevPAR de €24 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bagnone, soit €25K.
Les règles varient selon les zones. Bagnone : Clément. Enregistrement régional (code CIR) requis, collecte de la taxe de séjour. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Pontremoli : Clément. Enregistrement CIR et taxe de séjour obligatoires. Application légère, locations informelles courantes dans le centre historique. Aulla : Clément. Code CIR de Toscane et conformité fiscale requis. Surveillance municipale limitée, les hôtes opèrent souvent sans conformité totale. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bagnone ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (93%), Internet (89%), Parking (88%). Les plus fortes corrélations positives avec les revenus sont Piscine (+162%), Lave-linge (+85%), Barbecue (+80%).
Le tarif journalier moyen à Bagnone est de €187, en hausse de 28% sur un an. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en février.
Les clients à Bagnone réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le mardi et sont les plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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