Kópavogur, IS
Part of the Reykjavík market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kr6.7m
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
53%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr35,299
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
50 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
kr14,148
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Reykjavík à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5 004 195 kr | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 1• ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 1• ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 1• ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 8 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 1• ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 9 ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 8 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 9 ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 8 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 7 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ISK 156)
3 chambres (ISK 119)
2 chambres (ISK 82)
1 chambre (ISK 65)
Studio (ISK 46)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Reykjavik a affiché en moyenne 2,694 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et en hausse de 44% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Reykjavik génère ISK5.8M par an. Les annonces les plus performantes génèrent ISK10.6M, tandis que les moins performantes génèrent ISK2.5M.
L'occupation moyenne à Reykjavik est de 47%, produisant RevPAR de ISK12K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Reykjavik, soit ISK10.7M.
Les règles varient selon les municipalités de Reykjavik. Reykjavik : Strict. Enregistrement obligatoire, résidence principale uniquement, plafond annuel de 90 jours pour les résidences non principales. Application active avec amendes et surveillance. Kópavogur : Strict. Suit les règles nationales : enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale, limite de 90 jours sinon. Appliqué par le biais d'inspections. Hafnarfjörður : Strict. Enregistrement requis, règle de la résidence principale, plafond de 90 jours sur les propriétés secondaires. Application active coordonnée avec les autorités nationales. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Reykjavik ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Chauffage (95%), Cuisine (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+42%), Accès au lac (+40%), Parking (+35%).
Le tarif journalier moyen à Reykjavik est de ISK37K, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Reykjavik, les clients réservent en moyenne 49 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 45 jours pour les annonces de 1 chambres à 58 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à l'occupation en semaine.