Reykjavík
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr6.7m
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
53%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr35,488
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
51 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
kr14,475
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Reykjavík à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +4 435 254 kr | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 1• ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 1• ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 8 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 9 ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 8 ••• ••• kr | 🔒 5 ••• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 9 ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 8 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 9 ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 9 ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• ••• kr (+•%) | 🔒 7 ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ISK 155)
3 chambres (ISK 118)
2 chambres (ISK 83)
1 chambre (ISK 65)
Studio (ISK 44)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Reykjavik a enregistré en moyenne 2,728 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 46% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Reykjavik rapporte ISK5.9M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ISK10.7M, tandis que les moins performantes rapportent ISK2.5M.
L'occupation moyenne à Reykjavik est de 47%, générant RevPAR de ISK13K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Reykjavik, soit ISK10.6M.
Les règles varient selon les quartiers de Reykjavik. Reykjavík : Strict. Enregistrement obligatoire, limite annuelle de 90 jours pour les résidences non principales, restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application active avec amendes et coopération des plateformes. Kópavogur : Strict. Similaire à Reykjavik - enregistrement requis, limite de 90 jours pour les résidences secondaires, limites de zonage résidentiel. Application coordonnée au niveau régional. Hafnarfjörður : Strict. Enregistrement nécessaire, plafond de 90 jours pour les résidences non principales, restrictions dans les zones résidentielles. Application active alignée sur les politiques de la région de la capitale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Reykjavik ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Chauffage (95%), Cuisine (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+43%), Parking (+37%), Bain à remous (+35%).
Le tarif journalier moyen à Reykjavik est de ISK37K, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Reykjavik, les clients réservent en moyenne 50 jours à l'avance, en baisse de 1% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 46 jours pour les annonces de 1 chambres à 59 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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