Privlaka, HR
Part of the Zadar market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn176.2k
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,135
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
kn273
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Zadar à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +243 337 kn | — | — |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Climatisation | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.1 nuits)
4+ chambres (9.0 nuits)
3 chambres (8.6 nuits)
Studio (8.2 nuits)
1 chambre (7.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 89)
3 chambres (HRK 65)
2 chambres (HRK 55)
1 chambre (HRK 32)
Studio (HRK 29)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (86%)
Hôtes indépendants (14%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Zadar a enregistré en moyenne 7,719 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Zadar rapporte kn104K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn355K, tandis que les moins performantes rapportent kn51K.
L'occupation moyenne à Zadar est de 26%, générant RevPAR de kn179 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Zadar, soit kn245K.
Les règles varient selon les localités de Zadar. Zadar : Modéré. Inscription obligatoire auprès du Ministère du tourisme, normes de sécurité, obligations fiscales. Application standard avec inspections. Nin : Modéré. Inscription au tourisme obligatoire, certificat de catégorisation requis, permis locaux. Contrôles de conformité réguliers. Biograd na Moru : Modéré. Inscription au ministère requise, normes de catégorisation, approbation municipale. Application standard par le biais d'inspections touristiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Zadar pour les Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 3%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (97%), l'Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+108%), le bain à remous (+85%), le lave-linge (+57%).
Le tarif journalier moyen à Zadar est de kn1K, en hausse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
À Zadar, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi.