Fužine

En juin 2026, Delnice, Rijeka, Opatija comptent 333 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 3 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Delnice génère kn109K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent kn417K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent kn43K/an. L'écart important suggère que les récompenses du marché sont fortement polarisées, car les niveaux d'offre stagnants contrastent avec la baisse des revenus globaux, ce qui indique que les actifs de premier plan captent une part disproportionnée d'un bassin de revenus en contraction.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Delnice. Le revenu annuel moyen est de kn109K avec un taux d'occupation de 26 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kn417K/an. Cette forte variation des revenus, dans un contexte de taux d'occupation moyen de 26 %, met en évidence un marché où la demande constante est concentrée, laissant la majorité des annonces évoluer dans un environnement à plus faible marge.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Delnice est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de kn1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kn223 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Delnice, avec un revenu annuel de kn223K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Delnice. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Delnice. Delnice : Laxiste. Inscription auprès des autorités fiscales requise, notification à l'office du tourisme. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Rijeka : Modérée. Inscription obligatoire, certificat de catégorisation nécessaire, normes de sécurité. Application modérée dans le centre-ville, plus légère ailleurs. Opatija : Modérée. Inscription requise, normes de catégorisation, permis locaux. Application croissante en raison de la pression touristique, certaines locations illégales persistent. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Delnice présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 3 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 19 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction du RevPAR malgré une croissance minimale de l'offre suggère que la saturation du marché dépasse la demande des voyageurs, ce qui exerce une pression à la baisse sur la rentabilité des annonces individuelles.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 18% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-mars) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Delnice incluent : Cuisine (83 %), TV (79 %), Animaux autorisés (70 %), Lave-linge (62 %), Barbecue (59 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Sauna, les propriétés avec Piscine gagnant environ 112 % de plus (kn561K/an contre kn264K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Delnice au cours des 12 derniers mois : May : kn5K, June : kn6K, July : kn9K, August : kn11K, September : kn5K, October : kn5K, November : kn6K, December : kn9K, January : kn11K, February : kn5K, March : kn4K, April : kn5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Delnice est de kn1K, en hausse de 20 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne kn700/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne kn994/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne kn2K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne kn2K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Delnice réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 37 jours, 2 chambres : 25 jours, 3 chambres : 32 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Delnice a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 3 %, les revenus par annonce ont diminué de 19 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 20 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs révèlent une transition vers des fenêtres de réservation plus courtes et des niveaux de prix plus élevés, ce qui réduit probablement le volume alors que le marché s'ajuste au déséquilibre actuel entre l'offre et la demande.

À Delnice, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 37% plus élevé que les jours de semaine.