Delnice
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kn167k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,368
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
kn344
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Delnice à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +333 133 kn | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Accès au lac | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+•%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• kn (+•%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (11.1 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 65)
3 chambres (HRK 61)
2 chambres (HRK 17)
1 chambre (HRK 9)
Studio (HRK 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Delnice a affiché en moyenne 333 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Delnice rapporte kn121K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn418K, tandis que les moins performantes rapportent kn50K.
L'occupation moyenne à Delnice est de 25%, générant RevPAR de kn257 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Delnice, soit kn228K.
Les règles varient selon les zones à Delnice. Delnice : Souple. Inscription auprès de l'administration fiscale obligatoire, notification à l'office du tourisme. Application minime, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Rijeka : Modérée. Inscription obligatoire, certificat de catégorisation nécessaire, normes de sécurité. Application modérée dans le centre-ville, plus légère en périphérie. Opatija : Modérée. Inscription requise, certificat de catégorisation, conformité sécurité incendie, perception de la taxe de séjour. L'application varie selon la saison, plus stricte en période de forte affluence touristique avec des inspections occasionnelles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Delnice ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en mars et octobre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), Internet (94%) et le parking (93%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont la piscine (+145%), le jacuzzi (+101%) et le lave-linge (+86%).
Le tarif journalier moyen à Delnice est de kn1K, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en avril.
Les clients à Delnice réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en hausse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 2 chambres à 42 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 39% à celle en semaine.
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