Brač, HR
Part of the Hvar market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn237.7k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,448
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
kn334
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hvar à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +941 045 kn | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• ••• kn (+•••%) | 🔒 6•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.7 nuits)
4+ chambres (7.6 nuits)
3 chambres (7.0 nuits)
Studio (6.8 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 185)
3 chambres (HRK 99)
2 chambres (HRK 61)
1 chambre (HRK 38)
Studio (HRK 36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Hvar a enregistré en moyenne 2,461 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hvar rapporte kn150K/an. Les annonces les plus performantes gagnent kn605K, tandis que les moins performantes gagnent kn66K.
L'occupation moyenne à Hvar est de 28%, produisant RevPAR de kn243 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hvar, soit kn532K.
Les règles varient selon les régions de Hvar. Hvar : Modéré. Inscription obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire, limites de densité dans la vieille ville. L'application saisonnière augmente pendant le pic estival. Split : Modéré. Inscription et catégorisation nécessaires, normes de sécurité incendie, zones limitées. L'application varie selon les quartiers, plus stricte dans les zones de l'UNESCO. Brač : Laxiste. Inscription de base et conformité fiscale requises. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle hors saison. Trogir : Modéré. Inscription obligatoire, restrictions de la zone UNESCO applicables. Application modérée, accent sur la conformité fiscale plutôt que sur la densité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Hvar ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 4%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (95%), la télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+194%), le lave-linge (+96%), le barbecue (+51%).
Le tarif journalier moyen à Hvar est de kn1K, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Hvar réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi.