Hvar
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kn246.9k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,452
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
kn353
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hvar à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +736 985 kn | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• kn (+•%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.8 nuits)
3 chambres (7.8 nuits)
2 chambres (7.4 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
Studio (6.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 178)
3 chambres (HRK 102)
2 chambres (HRK 63)
1 chambre (HRK 37)
Studio (HRK 35)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Hvar a enregistré en moyenne 2,455 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hvar rapporte kn155K par an. Les annonces les plus performantes gagnent kn616K, tandis que les moins performantes rapportent kn68K.
L'occupation moyenne à Hvar est de 28%, générant RevPAR de kn255 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hvar, soit kn532K.
Les règles varient selon les zones. Hvar : Modéré. Inscription et catégorisation obligatoires, perception de la taxe de séjour. Application renforcée en haute saison en raison du surtourisme, inspections fréquentes. Split : Modéré. Inscription et catégorisation requises, normes de sécurité appliquées. Inspections actives dans le centre historique, application modérée ailleurs. Brač : Clément. Inscription de base et catégorisation nécessaires. Application légère en raison de l'emplacement insulaire, moins d'inspections que sur le continent. Trogir : Modéré. Inscription obligatoire, système de catégorisation applicable, perception de la taxe de séjour. Application modérée dans la vieille ville, plus légère aux alentours. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Hvar ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a baissé de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (94%), la télévision (92%). Les associations de revenus les plus fortes sont la piscine (+173%), le lave-linge (+86%), le barbecue (+44%).
Le tarif journalier moyen à Hvar est de kn1K, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Hvar réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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