Biograd na Moru, HR
Part of the Ugljan market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn125k
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,106
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
kn186
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ugljan à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +140 546 kn | — | — |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (10.3 nuits)
2 chambres (10.1 nuits)
1 chambre (9.6 nuits)
Studio (8.8 nuits)
4+ chambres (8.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (HRK 56)
4+ chambres (HRK 45)
2 chambres (HRK 40)
Studio (HRK 33)
1 chambre (HRK 33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ugljan a enregistré en moyenne 956 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 12% par rapport à l'année précédente et de 34% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ugljan rapporte kn68K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn241K, tandis que les moins performantes rapportent kn37K.
L'occupation moyenne à Ugljan est de 22%, produisant RevPAR de kn121 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ugljan, soit kn184K.
Les règles varient selon les localités d'Ugljan. Ugljan : Modéré. Inscription obligatoire, approbation de l'office du tourisme, normes de sécurité. Application standard de la réglementation dans les zones touristiques. Zadar : Modéré. Inscription obligatoire auprès du ministère du Tourisme, certificat de catégorisation, perception de la taxe de séjour. Application active dans le centre-ville. Biograd na Moru : Modéré. Inscription et catégorisation requises, permis locaux nécessaires. L'application cible les locations non enregistrées pendant la haute saison. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ugljan semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 12% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a baissé de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (91%), le parking (91%), la télévision (90%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+89%), le jacuzzi (+77%), le lave-linge (+71%).
Le tarif journalier moyen à Ugljan est de kn1K, en hausse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en mars.
À Ugljan, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le dimanche.