Ugljan
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kn128k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,113
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
kn195
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ugljan à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +151 465 kn | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.5 nuits)
2 chambres (10.2 nuits)
3 chambres (9.7 nuits)
4+ chambres (8.0 nuits)
Studio (7.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (HRK 56)
4+ chambres (HRK 47)
2 chambres (HRK 44)
1 chambre (HRK 34)
Studio (HRK 31)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ugljan a enregistré une moyenne de 944 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente et de 34% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ugljan rapporte kn68K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn225K, tandis que les moins performantes rapportent kn37K.
L'occupation moyenne à Ugljan est de 22%, produisant RevPAR de kn124 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ugljan, soit kn178K.
Les règles varient selon les zones à Ugljan. Ugljan : Modéré. Inscription requise, approbation de l'office du tourisme, normes de sécurité. Application standard dans les zones touristiques. Zadar : Modéré. Certificat de catégorisation obligatoire, inscription auprès du ministère du Tourisme, conformité incendie. Application modérée avec inspections en haute saison. Biograd na Moru : Modéré. Inscription et catégorisation requises, permis locaux nécessaires, normes de construction applicables. Application modérée, axée sur les opérateurs non autorisés en été. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Ugljan ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 11% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 9%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (93%), la climatisation (92%), Internet (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+100%), le bain à remous (+68%), la machine à laver (+62%).
Le tarif journalier moyen à Ugljan est de kn1K, en hausse de 1% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en mars.
Les clients à Ugljan réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 2 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche.
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